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此外,集团整体的旧改项目占地面积已提升至近2700万平米,比去年同比增长91%。其中深圳旧改项目储备占面积近1000万平米,占37%;广州接近600万平米,占22%;中山接近700万平米,占26%,这些项目预计可以为集团提供逾万亿的货值。克而瑞地产研究中心表明,按照2.5容积率测算,旧改土地未来可供的总建筑面积达到6700万平方米,足以支撑公司未来的拓展。

在全球没有恶劣天气导致油脂油料产量大幅减少的情况下,油脂整体供应充足,生物柴油逐渐从实质性增加油脂需求变为资金在期货市场上的概念炒作。随着原油价格下跌,生物柴油的利润被压缩,此前的生物柴油产能若要维持,便需要主产国政策补贴,这也导致增加油脂工业消费的预期政策执行力下降。例如马来西亚曾计划在2015年10月1日执行10%生物柴油掺混率的B10生物柴油政策,直至今日仍未执行。马来西亚将在12月1日分阶段实施B10生物燃料项目,2019年2月起将该方案变为强制性计划。不过经过测算,即使马来西亚可以按期执行该方案,也仅仅增加15万—20万吨的年消费量,跟目前该国270万吨的高库存相比,去库存效果有限。如果未来原油价格进一步下跌到40美元/桶,油脂价格重心将进一步下跌,甚至跌破自期货上市以来最低水平。

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其次,中国会根据自身发展与国际形势的变化,不断对未来发展规划做出符合实际的改进。这是很正常的事情,是否要结合中美、中日的谈判情况做修改,不一定有必然联系。改革开放40年来,中国各行业领域的政策演变都经过了不断探索与改进的过程,是在与各国相互交流、借鉴与吸取经验中发展起来。即便“中国制造2025”规划本身设定的那些优先、快速发展的领域,也从来没有说是自己关门发展,而是在对外开放中发展。

住宅占比明显提升,业绩持续稳健增长。宝龙地产2019年归母净利润同比增速不少于40%,主要由于交付增加导致公司收入增加。公司2019年全年实现合约销售金额603.5亿元,同比增长47.1%,超额完成上调后的550亿销售目标;合约销售面积376.8万平,同比增长33.5%。2020年1月销售增速略有放缓,单月实现合同销售金额35.1亿元,同比增长10.4%;合同销售面积22.1万平,同比增长5.6%。公司近年产品结构优化,住宅占比大幅提升,住宅销售金额占比由2016年的33.9%提升至2018年的80.1%,边际改善显著,支持公司销售增长及利润结算。

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